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Moderne Eigentumswohnungen hinter historischer Fassade

Citynah wohnen in der Kaiserstraße 136 - 138

Das Neubauprojekt entsteht am Rande der Siegburger Innenstadt, unweit der belebten Fußgängerzone, und bietet damit beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen.

  • Freuen Sie sich auf einen Mix aus moderner und historischer Architektur, hochwertige Ausstattung und attraktive Wohnungsgrundrisse!
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Impressionen vom Baustellenfest (10.10.2015)

Standort

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, große und kleine Geschäfte, Banken, Bäcker und Friseure befinden sich in der direkten Nachbarschaft entlang der Kaiserstraße und der Siegburger Fußgängerzone. Auch wer sich nach der Arbeit mit einem guten Essen verwöhnen möchte, wird von der gastronomischen Vielfalt begeistert sein.

  • - Nur 5 Gehminuten in die Fußgängerzone
  • - Direkter Anschluss an das Autobahnnetz über die Autobahn A3
  • - Am Bahnhof Siegburg perfekte Anbindungen an den ÖPNV und DB
  • - Attraktives Wohnensemble in der Siegburger Innenstadt

Wohnungen

Moderne Eigentumswohnungen hinter ausgefallener Fassade

Integriert in eine wunderschöne Altbaufassade entsteht dieser moderne Neubau mit insgesamt 16 Einheiten. Geschickt werden die alten Elemente in einer innovativen Bauweise mit modernen Bausteinen verbunden. Dahinter verbirgt sich ein attraktiver Wohnungsmix aus komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Das Erdgeschoss beherbergt insgesamt drei Wohnungen: Zu der ca. 80 m² großen 3-Zimmer-Wohnung sowie zu den zwei 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 79 m², gehört je eine tolle Terrasse in Südwestausrichtung mit eigenem Garten.

In den Obergeschossen finden 13 weitere Wohnungen zwischen ca. 69 m² und ca. 138 m² Platz und bieten Paaren ebenso wie Familien und Singles, Jung und Alt, Groß und Klein ein schönes Zuhause.

Helle Räume, hochwertige Balkone, großzügige Terrassen und Tiefgaragenstellplätze machen hier komfortables Wohnen in einem ganz besonderen Ambiente möglich. Praktisch ist auch die Barrierefreiheit im gesamten Gebäude – alle Wohnungen sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar.

Wohnung 01

Grundriss Wohnung 01 - Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 82,73 m²

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Wohnung 02

Grundriss Wohnung 02 - Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 55,11 m²

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Wohnung 03

Grundriss Wohnung 06 - 1. Obergeschoss

Lage: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 79,10 m²

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Wohnung 04

Grundriss Wohnung 04 - 1. Obergeschoss

Lage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 85,16 m²

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Wohnung 05

Grundriss Wohnung 05 - 1. Obergeschoss

Lage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 68,85 m²

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Wohnung 06

Grundriss Wohnung 06 - 1. Obergeschoss

Lage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 4
Fläche: ca. 126,18 m²

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Wohnung 07

Grundriss Wohnung 07 - 2. Obergeschoss

Lage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 85,16 m²

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Wohnung 08

Grundriss Wohnung 08 - 2. Obergeschoss

Lage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 68,85 m²

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Wohnung 09

Grundriss Wohnung 09 - 2. Obergeschoss

Lage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 4
Fläche: ca. 126,18 m²

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Wohnung 10

Grundriss Wohnung 10 - 3. Obergeschoss

Lage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 85,16 m²

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Wohnung 11

Grundriss Wohnung 11 - 3. Obergeschoss

Lage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 68,85 m²

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Wohnung 12

Grundriss Wohnung 12 - 3. Obergeschoss

Lage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 4
Fläche: ca. 126,18 m²

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Wohnung 13

Grundriss Wohnung 13 - 4. Obergeschoss

Lage: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 135,83 m²

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Wohnung 14

Grundriss Wohnung 14 - 4. Obergeschoss

Lage: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 138,01 m²

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Wohnung 15

Grundriss Wohnung 15 - Staffelgeschoss

Lage: Staffelgeschoss
Zimmer: 2
Fläche: ca. 79,46 m²

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Wohnung 16

Grundriss Wohnung 16 - Staffelgeschoss

Lage: Staffelgeschoss
Zimmer: 3
Fläche: ca. 108,73 m²

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Lage

Egal ob Auto- oder Bahnfahrer, wer in der Kaiserstraße wohnt, der ist optimal angebunden: Zum einen befindet sich in direkter Nähe eine Bushaltestelle. Hier fahren mehrere Linien in nur 5 Minuten zum ICE-Bahnhof Siegburg. Von dort aus bestehen mehrere ICE-Verbindungen in Richtung Düsseldorf sowie zu den Flughäfen KölnBonn und Frankfurt. Zum anderen erreichen Autofahrer das Autobahnnetz über die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattungsbesonderheiten – modern und komfortabel

Ebenso besonders wie die Architektur des Hauses gestaltet sich auch die Ausstattung der Eigentumswohnungen. Ansprechende Parkettböden werden in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt – optimal für die Fußbodenheizung. Weiteren Komfort bieten elektrische Rollläden, sodass die Räume mühelos vor Hitze und direkter Sonneneinstrahlung geschützt werden können.

Die Bäder sind reinste Wellnessoasen und werden mit Sanitärprodukten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet, ebenso mit begehbaren Duschen. Die Wohnungen werden alle mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben, so dass diese sofort bezogen werden können.

Darüber hinaus wird den modernsten Anforderungen in Sachen Energieeinsparung Rechnung getragen: Das Haus wird nach KfW-70-Standard (nach EnEv 2009) gebaut und unteranderem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Sind Sie interessiert an einer Eigentumswohnung?

Projektinfo

Vertrieb

KSK-Immobilien GmbH




Richmodishaus am Neumarkt
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494-23
Telefax: 0221 179494-99

Web: www.ksk-immobilien.de

Bauträger

Florack Bauunternehmung GmbH




Siemensstraße 13
52525 Heinsberg

Web: www.florack.de

Architekt

Büro für Architektur + Stadtplanung
Dipl.-Ing. Architekten Wolfgang Mergen & Annette Schriever-Mergen



Im Sommerfeld 4
53721 Siegburg Wolsdorf

Web: www.architekten-msm.de